大阪で リフォームをお考えの皆様へ
弊社は創業６０年、地域密着のサービスを目指し、東淀川区で営業しております。
主な営業エリアは、大阪市東淀川区を中心に大阪市内、吹田市、茨木市、豊中市など
上は屋根から下は下水まで、住まいのことなら何なりとご相談ください！
キッチン・水回りリフォーム
ユニットバスリフォーム 賃貸マンション
ユニットバスのタイルが古く、目地等の汚れ傷みがひどくなってきたので、客付をよくするためリフォームすることとなりました。
施工後の写真がこちらになります。
施工方法は、パネル施工。タイルの上からの施工となります。
トイレリフォーム 中央区飲食店
和式トイレを洋式トイレにリフォームする仕事をうけました。
旧便器およびタンク撤去、床の段差を撤去、給水の配管工事を行い、排水配管工事、土間のタイルの施工、段差撤去部分の壁面タイル補修、ウォシュレット用コンセントの電気工事、便器取り付けの手順が工事の流れです。土日はさんだ３日間で施工しました。
ユニットバス入替え工事
施工前
マンションのユニットバス入替え工事を施工しました。
現況が１２１４（サイズ）です。約１２００㎜ｘ１４００㎜でした。給湯は落し込みでした。
落し込みとは追い焚き機能がなく、温める直したい時は高温差し湯をするタイプの事になります。
施工中
サイズアップ出来ないか？との希望もありましたが、可能でした。
居室側の壁を破り、ユニットバスを約４５０㎜広がりました。１２１４が１２１６になりました。
また、梁がありましたので、梁欠きをしています。
施工後
サイズアップ出来ないか？との希望もありましたが、可能でした。
居室側の壁を破り、ユニットバスを約４５０㎜広がりました。１２１４が１２１６になりました。
また、梁がありましたので、梁欠きをしています。
賃貸マンションリノベーション
施工前
築３０年の賃貸収益マンション、水回り等が古くなり、
入居率が下がっていると、管理会社を通じてオーナー様よりの相談がありました。
新築時からの設備、流し台・便器・洗面化粧台どうしても古ぼけた感じは否めませんね。
特に故障して使えない訳ではありませんが、
入居者目線で見てみると、他所の物件と比べて見劣りしてしまうのではないでしょうか？
施工中
内装の見積もり（クロス張替、床改修）プラス、
水回りの改修を提案させていただきました。流し台はシステムキッチンに。
ユニットトイレは内装及びシャワートイレに。
洗面化粧台はシャンプードレッサーにシステムキッチン・
シャワートイレ・シャンプードレッサーいずれも、新築時にはなかった機能です。
施工後
システムキッチンは予算も抑えて食洗器はなし、引き出し式の収納ではなく、
扉タイプとしました。色のコーディネートはダーク色の木目とシンプルな織物調クロスとしました。
ユニットタイプのトイレスペースは石膏ボードで下地を張りクロス仕上げとし、
床はCFシート貼り、便器はTOTOのリモデルを取付ました 。
シャンプードレッサーは、配管工事を行い、内装工事修了後に取付ました。
左隣の洗濯バンもトラップと共に取替ています。
Ｍ邸トイレ・洗面改修工事
施工中
トイレが狭く、使いにくい洗面スペースが欲しい、との依頼を受けて見積もりさせていただきました。以前に屋根工事をさせて頂いたことのあるお家です。施工中からの写真になりますが、
・廊下 ９００ｘ２０００
・押入れ ９００ｘ９００
・トイレ １２００ｘ９００
概ね、上のスペースでした。
廊下はお風呂の脱衣場も兼ねていました。床・壁・天井を解体、柱を一本抜きました。
柱を抜くにあたっては、先に天井裏から調査を行い、梁で補強する事としました。柱を抜くことで２０００ｘ１８００の一つの空間となり、設計の自由度があがりました。
施工後
Ｗ７５０の洗面化粧台を取付、トイレ入り口は引戸としました。洗面所は脱衣場も兼ねています。
洗面化粧台はＨ８５０と少し高く、洗面ボウルは深くが施主様のご希望でした。
TOTOでピッタリの機種がありましたので、提案させていただきました。
トイレは配管工事を行い木製窓はアルミサッシに、床はCFシート、CFシートだと拭き掃除になりますが、
ワントラップをつけないので、排管から匂いが上がる心配が有りません。
窓はありますが、換気扇も取付ウォシュレット、将来の為に手摺を取付ました。
廊下の突き当りにあった、勝手口はトイレの内部にそのままに残して、トイレを少しでも広く取ることとしました。
市営住宅のお風呂
施工前
市営住宅に引越しされる、年配の方からの依頼です。大阪の市営住宅には、お風呂は有りません。
正確には、風呂場スペースは有りますが、浴槽・熱源・シャワー水栓は、付いていません。
よって、入居者の方が自己負担で工事をする必要があります。
同じく、台所 水は出ますが、お湯は出ません。
年金暮らしの、お客様でしたので、費用を押さえて工事をして欲しいとのご希望でした。
施工後
w８００のポリ浴槽・熱源は１６号落とし込み給湯器を用意しました。
落とし込みとは、蛇口をひねればお湯が出て、追い焚き機能の付いていない機種の事です。
シャワー水栓をつけて、お風呂は完成です。台所は５号の湯沸し器です。
真ん中の釦を押せばお湯が出ます。これで工事は完了ですよ。こういった仕事も得意です。
門真市Ｋ家主様貸家トイレ和→洋改修工事
施工前
門真市高柳町にある貸家が、空いたとの事、かなり傷んだ状態なので一度見て欲しいと相談がありました、貸家なので収益とのバランスで、費用を抑えて改修したいとのご希望でした。
見たところ、和式トイレで傷みも酷いので、
洋式への改修工事は、優先順位の高い工事だとアドバイス致しました。
施工後
門真市高柳町にある貸家が、空いたとの事、かなり傷んだ状態なので一度見て欲しいと相談がありました、貸家なので収益とのバランスで、費用を抑えて改修したいとのご希望でした。
見たところ、和式トイレで傷みも酷いので、洋式への改修工事は、優先順位の高い工事だとアドバイス致しました。